Siêu hạ tầng Vành đai 4 ‘mở khóa’ Tây Bắc TP.HCM: The Win City đón sóng đầu tư

Tại phiên họp toàn thể ngày 12/6, Quốc hội đã lắng nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về chủ trương đầu tư Dự án xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM. Đây là một trong những đại dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia với tổng mức đầu tư giai đoạn đầu dự kiến lên tới 120.400 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công đầu năm 2026 và hoàn thành vào năm 2028, được kỳ vọng sẽ định hình lại mạng lưới giao thông liên vùng phía Nam, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho các khu vực hưởng lợi trực tiếp, trong đó có The Win City tại Đức Hòa, Long An.

Tuyến Vành đai 4 dài hơn 207km, được ví như “mạch máu giao thương” kết nối 5 tỉnh, thành trọng điểm: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An. Trong đó, Long An có chiều dài tuyến đi qua lớn nhất, chiếm hơn 78,3km, tương đương gần 40% toàn tuyến. Điều này biến Long An, đặc biệt là khu vực Tây Bắc giáp ranh TP.HCM, trở thành điểm tựa chiến lược mới thu hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp và đô thị, mở ra cơ hội lớn cho các dự án như The Win City.

Vành đai 4 đang kích hoạt làn sóng đầu tư bất động sản, trong đó Long An nổi bật nhờ tuyến đi qua dài nhất và lợi thế hạ tầng, vị trí.

Đức Hòa – Hội tụ động lực phát triển

Không chỉ hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống giao thông liên vùng, Long An, cụ thể là huyện Đức Hòa, đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Cùng lúc, địa phương này hội tụ ba động lực lớn: Hạ tầng đồng bộ, công nghiệp phát triển vượt bậc và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.

Vành đai 4 được kỳ vọng sẽ tạo kết nối thông suốt từ Long An đến TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành (Đồng Nai) và hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải (Bà Rịa – Vũng Tàu), hình thành hành lang logistics hiệu quả, giảm thiểu thời gian và chi phí vận chuyển. Động lực hạ tầng này giúp Long An, đặc biệt là Đức Hòa, gia tăng sức hút trong làn sóng dịch chuyển vốn đầu tư ra vùng ven, hướng đến các tỉnh giáp ranh TP.HCM.

Hạ tầng và Công nghiệp bứt phá

Đức Hòa, được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp phía Tây Bắc TP.HCM, đang chứng kiến sự bùng nổ đầu tư chưa từng có. Huyện hiện sở hữu 13 khu công nghiệp quy mô hơn 5.100ha, trở thành điểm đến hấp dẫn các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Riêng năm 2024, Đức Hòa đã đón gần 1.100 doanh nghiệp mới, trong đó có 531 doanh nghiệp FDI, với tổng vốn đăng ký vượt 2,8 tỷ USD – minh chứng cho sức hấp dẫn ngày càng tăng.

Dân số và Nhu cầu đô thị tăng cao

Song hành với phát triển công nghiệp, Đức Hòa đang thu hút dòng lao động chất lượng cao và tầng lớp tri thức trẻ. Với dân số hơn 350.000 người, bao gồm gần 100.000 kỹ sư, chuyên gia và lao động trình độ cao, cùng mức thu nhập bình quân tăng đều 12% mỗi năm, khu vực này hình thành nhu cầu rõ rệt về nhà ở hiện đại, dịch vụ tiện ích và không gian sống chất lượng.

Theo các chuyên gia quy hoạch, khi Vành đai 4 hoàn thiện, trục phát triển đô thị công nghiệp về Tây Bắc TP.HCM sẽ định hình rõ nét, trong đó Long An đóng vai trò trung tâm vệ tinh, hỗ trợ TP.HCM giãn dân và giảm áp lực hạ tầng. Cùng với đó, Long An đẩy mạnh quy hoạch trung tâm logistics cấp vùng, phát triển mạnh hệ thống KCN như Đức Hòa 3, Tân Đức, Hải Sơn, đưa Đức Hòa trở thành điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư và trung tâm logistics mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Giá đất Đức Hòa được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ tăng mới khi hạ tầng và đô thị đồng bộ.

The Win City – Tâm điểm đón sóng hạ tầng

Trong bối cảnh giá bất động sản tại TP.HCM neo cao và biên độ tăng giá tại các đô thị vệ tinh truyền thống như Bình Dương, Đồng Nai dần thu hẹp, dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển. Các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức tìm đến những khu vực mới có tiềm năng sinh lời dài hạn, giá còn hợp lý và dư địa phát triển lớn. Đức Hòa, với quỹ đất rộng, giá mềm và hạ tầng đang hoàn thiện, nổi lên như một “miền đất hứa”.

Siêu hạ tầng Vành đai 4 không chỉ kết nối giao thông mà còn “kích hoạt” làn sóng dịch chuyển này. Trong số các dự án hưởng lợi, The Win City đang là tâm điểm chú ý.

Vị trí đắc địa và kết nối vượt trội

The Win City sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm Đức Hòa, Long An, cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM. Vị trí này không chỉ thừa hưởng lợi thế kết nối trực tiếp tới Tỉnh Lộ 10, các tuyến đường huyết mạch hiện hữu, mà còn đón đầu tiềm năng vượt trội từ Vành đai 4 sắp hình thành. Việc di chuyển đến trung tâm TP.HCM, các tỉnh lân cận hay các khu công nghiệp lớn trong vùng sẽ trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn bao giờ hết.

Quy mô và Tiện ích đẳng cấp

Được quy hoạch trên quy mô lớn, The Win City mang đến đa dạng loại hình sản phẩm từ nhà phố, shophouse đến căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư đa dạng. Dự án được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đồng bộ, kiến tạo không gian sống tiện nghi, chất lượng cho cộng đồng cư dân tương lai, đặc biệt là lực lượng chuyên gia và lao động có trình độ cao đang làm việc tại các KCN lân cận.

Tiềm năng đầu tư và an cư tại The Win City

Sự cộng hưởng giữa hạ tầng giao thông Vành đai 4, hạ tầng công nghiệp phát triển và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ tạo nền tảng vững chắc cho tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản tại The Win City. Dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng với môi trường sống hiện đại, tiện ích đầy đủ mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn với dư địa tăng giá rõ rệt trong tương lai gần.

Không gian sống nghỉ dưỡng đẳng cấp tại khu đô thị The Win City Long An

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), các khu vực tăng trưởng mạnh thường hội tụ 5 yếu tố: Chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược và tiềm năng khai thác an cư, đầu tư dài hạn. The Win City, với sự đầu tư từ Thắng Lợi Group – một đơn vị phát triển dự án có kinh nghiệm, cùng vị trí đắc địa trong khu vực Đức Hòa đầy tiềm năng, đang dần hội tụ đủ các yếu tố này.

Các chuyên gia dự báo, giai đoạn 2025–2026 sẽ là thời điểm bứt phá mạnh mẽ của Đức Hòa khi hội tụ đủ 4 trụ cột phát triển: Đô thị hóa nhanh, công nghiệp hiện đại, hạ tầng đồng bộ và dòng vốn tư nhân mạnh mẽ. Sự cộng hưởng này không chỉ mở ra chu kỳ tăng giá bất động sản bền vững mà còn xác lập vị thế Đức Hòa là trung tâm công nghiệp – đô thị – thương mại mới của khu Tây Bắc TP.HCM, mang lại triển vọng sáng lạn cho các dự án như The Win City.

Kết luận

Siêu hạ tầng Vành đai 4 đang tạo ra một lực đẩy chưa từng có cho thị trường bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM, mà tâm điểm là Đức Hòa, Long An. Nơi đây hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi để trở thành điểm nóng đầu tư và an cư mới. Trong bối cảnh đó, The Win City nổi lên như một dự án đáng chú ý, thừa hưởng trọn vẹn lợi thế vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển của khu vực.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại khu Tây TP.HCM, The Win City chính là lựa chọn đáng cân nhắc.